Maison Tréffléan, 5 pièces , 4 chambres, sans vis à vis,105 m² habitable

L'agence GUY HOQUET ELVEN vous ouvre les portes de cette superbe maison familiale de 2024, alliant élégance, confort moderne et prestations de qualité .

Avec ses 122 m² habitables implantés sur un terrain clos de 295 m², elle a tout pour séduire.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un espace de vie baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée se fondent en une pièce conviviale et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés vous offre un véritable cocon d'intimité.

À l'étage, place au confort pour toute la famille : quatre belles chambres lumineuses, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.

Un garage pratique et un extérieur facile d'entretien viennent parfaire ce bien pensé pour votre quotidien.

* Prix : 339 000 € (frais d'agence inclus)
* Visite virtuelle disponible sur demande !

* Maison récente, finitions soignées, emplacement recherché, une opportunité rare à ne pas manquer !

* Contactez-nous dès maintenant au 02 97 53 03 03 pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier.


Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le bourg d'Elven, au fond d'une impasse calme et recherchée, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de tous les services à pied tout en conservant calme et tranquillité.

D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un salon, une chambre, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables et une salle de bains entièrement rénovée récemment.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un environnement verdoyant et agréable. Entièrement constructible et divisible, cette parcelle représente un véritable atout et ouvre de nombreuses possibilités pour l'avenir. Un vaste garage de plus de 50 m² complète l'ensemble et apporte un espace de stockage ou de stationnement particulièrement appréciable.

Réunissant un emplacement recherché, cinq chambres, un grand terrain et un fort potentiel d'évolution, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché d'Elven.

À découvrir rapidement dans votre agence !
Contactez-nous pour organiser une visite au 02 97 53 03 03.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder sur la commune de La Vraie-Croix !

Laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte aux prestations soignées, idéalement située dans un environnement calme et recherché. À seulement 2 minutes du bourg de La Vraie-Croix, moins de 10 minutes de la gare de Questembert et 15 minutes de Vannes, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 600 m², cette maison développe environ 103 m² habitables, dont une véranda de 19 m² apportant un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Implantée dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement sans nuisance et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage.
L'étage dessert quant à lui trois chambres confortables et une salle de bains. Un véritable atout : la maison offre une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau situées au rez-de-chaussée.

La commune de La Vraie-Croix dispose de toutes les commodités de première nécessité : écoles, boulangerie, épicerie, services médicaux et commerces du quotidien.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ses nombreux atouts.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité des grands axes.

À découvrir rapidement dans votre agence !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
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À découvrir sur la commune de Sulniac, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel de valorisation.

Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose :

Au premier niveau d'une surface de 117 m² vous avez une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants.
Au deuxième étage : un appartement indépendant d'environ 55 m², actuellement loué jusqu'en octobre 2028, garantissant un revenu locatif immédiat.

Cette maison nécessite une remise au goût du jour, mais constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale avec investissement locatif, ou une maison familiale.

Les atouts :
-Sous-sol complet de 117 m²
-Appartement indépendant déjà loué au dernier étage;
-Revenu locatif de 550 euros par mois sécurisé jusqu'en octobre 2028.
-Possibilité de transformer le premier niveau en deux appartements.

À visiter sans tarder ! Bien proposé par FREDERIC LUBERT, agent commercial(849247715).